梦回之苟在深圳做房东第229章 成栋的纽约公寓，有吗？(1/2)

喝着茶，说了几句笑话后，慢慢转入了正题。/p

“晓梅，你说老板的意思是？”/p

刘晓梅也慢慢品了一盅茶，想了一下，在脑子里理顺了一下思路，对在坐的几人说道。/p

“老板在我回来前，专门找我谈了一次。/p

老板非常肯定次贷危机已经开始，首先反应过来的应该是相关的股票。比如地产股，金融股，他们会先跌。/p

其他股票虽然有牵连，但跌幅不会太大。这方面的工作，徐总和三元你们已经在做了。/p

谢老板估计，这次融券卖出的获利，最保守的估计是……”/p

刘晓梅说道这里，没有继续说下去，而是走到厅门口看了看，见没有人，又返身回来，朝众人看了一眼，眼睛在杨会妍身上停了几秒。/p

“我出去走走。”杨会妍站起来，笑着说，心里却在想，这一定有什么大秘密。/p

“不必要，你父亲是老板的兄弟，你已经是自已人了，坐下吧。”徐爱华低声说道。/p

徐爱华示意刘晓梅继续说。/p

刘晓梅也反应过来了，谢文既然要杨会妍住进家里，显然并不避讳她。/p

“老板说，这是一次大机会，十年难遇一次。但是机会与风险并存，我们也有风险。”/p

多大的机会，值得你这么小心？在坐的其他三人都在心里想。/p

“爱华与三元都买了房地美与房利美吧？”刘晓梅问道。/p

“不是买，是沽空，晓梅姐。”徐三元说道。/p

“好吧，我不懂。”刘晓梅笑着说道。/p

“就你能，晓梅姐也没说错。”徐爱华给了徐三元头上一个爆栗。/p

“现在六十多米元的房地美，老板说有可能会跌到这个价。”刘晓梅握着拳头，然后松开一个指头。/p

“十块？”徐爱华三人一惊，跌六倍？这么多？/p

刘晓梅却摇了摇头。/p

不是十块？那是？/p

不会吧？三个人都睁大了眼睛。/p

难道是一元？六十多倍。/p

徐三元刷的站了起来，手开始有节奏的弹起来。看得出，那是操盘的手法。/p

自己堂妹开始有职业病了，有点兴奋过度了，徐爱华想。不过她自己也有点控制不住想一把梭哈的冲动。/p

在徐爱华心里，老板这次加杠杆到二万亿人民币有点太冒失了。可谢文从来就没错过啊，真的会到一米元？/p

杨会妍虽然摸不着头脑，却从她们的谈话中知道了一件事，就是谢叔正在沽空的房地美这只股票，会从六十多米元跌到一米元。/p

虽然这只是个预测，但确实有这个可能。/p

杨会妍也不觉呯然心动。/p

“老板这次要我回来，开始着手在米国买房。我也像爱华一样，问过老板。”刘晓梅继续说道。/p

几人的注意力又被刘晓梅拉了回来。/p

“老板说，纽约的房产已经跌了不少了，再大幅下跌的可能性不大，跌是会跌的，但跌的时候也正是出手的时候。/p

最主要的一点是，老板担心赚得太多了。”/p

老板担心赚得太多了。这一句乍一听，像在装逼，又像是一句笑话。/p

可细思极恐，老板这是在担心政府耍流氓。/p

徐爱华立即想起老板三番五次问起海外公司的事情，又说要小亏一、二次，现在在房价下跌途中买房，一是趁机转移资产，二是小亏一下，给人造成投资失误的感觉。/p

一面做空，一面又买入，像是在对冲风险一样。实际上，老板这是在左手倒右手，房子买得越多，老板在股市、期市就敢于赚更多的钱。/p

好厉害的老板，徐爱华想通了其中的关节之处。/p

徐爱华抬起头来，刚想给其他人解析一下自已的分析，却见到另外三人也神色有异，显然大家都想到了。/p

果然都是聪明人。/p

“师父就是师父，走一步看十步，我果然还是一个渣渣。”徐三元喟叹一声。/p

“师姐，你这话我不爱听了。”杨会妍接口道。/p

众人？？？/p

“你老说自己是个渣渣，师父要你教我，我岂不是连渣渣都不是？”杨会妍笑着说道。/p

众人闻言，一阵大笑。/p

杨会妍又给众人重新冲泡了一壶茶。/p

“老板有什么具体交待？”/p

“老板说，重点是三个区域，一是曼哈顿地区，二是哥伦比亚大学、纽约大学等学校区域，三是企业密集区。特别是高科技企业，研发机构。/p

老板说先买公寓，再买商业大厦，店铺等物业，往宅暂时不考虑。我们的目标，是能出租的商业地产。”/p

公寓，商业地产。老板的思路很清晰，米国的普通住宅难以管理，公寓与商业地产不同。/p

住公寓的有两类人，一是曼哈顿地区的白领精英，二是附近大学的学生。/p

商厦与店铺就更不用说了，租给华尔街的那些公司作写字楼用。/p

“现在公寓价格可不便宜，曼哈顿地区一居室不下三十万一套，二居室不下五十万一套。不过去年这个时候还是五十万的八十万，跌了不少了。”/p

徐爱华说道。/p

“你也知道价格？”刘晓梅问道。/p

“我公司租了不少房子啊，老黄，老罗他们都住公寓，每个月租金都二千多。而且新楼可能更贵。”徐爱华说道。/p

“老板给了十亿，就算二居室的，一套五十万，百套五千万，千套才五