梦回之苟在深圳做房东第一千二百四十六章超前规划(1/2)

[[第一千二百四十六章超前规划/p

谢文办公室里，讨论还在继续。/p

“老板，我有一点不理解，他这个方案写的是2008年到2012年的建设规划，只有五年的时间，可是里面有一条内容，益阳到 2020年将拥有15条商业街。/p

2020年啊，老板。从现在开始算的话，有十二年的时间，这时间跨度也太长了吧，他们是不是搞错了。”肖明抖了抖手里拿着的方案，对谢文说道。/p

“这个其实也好理解，就是一个远景规划。/p

到时候这个目标要是实现了，那说明现在这一届的领导班子有远见。/p

届时要是没有实现，那是因为现在的这任领导班子已经换届了，跟他们也没有什么关系。”谢文笑着说。/p

“还真是聪明，到时候无论能不能够实现，对于他们只有好处，没有影响。这就是所谓的领导艺术吧。”徐爱华说道。/p

“我们继续往下看，后面的应该都是一些详细具体的规划，是我们以后实打实要做的工作，现在要认真阅读与分析。”谢文说道。/p

几个人纷纷点头，又开始研读起来。/p

资料最后一项是《益阳高新区东部产业园城市综合体建设。》/p

谢文习惯性的左手翻看资料，右手摸出烟来。/p

“谢大老板，你要抽烟的话，麻烦你把办公室的通风系统打开好不好？”江小雅语气又开始不善起来，有些想怼人的苗头了。/p

徐爱华连忙起身去按通风开关。/p

“爱华，你就惯他吧。”江小雅鼻子里哼了一声，徐爱华笑了笑没说话。她心想，你现在是谢文的妹妹，我的小姑子，你爱怎么说就怎么说吧，反正我两个都不能得罪。/p

谢文也不想惹毛江小雅，乖巧的把烟收了回去，开始认真看资料。/p

“一、项目建设的必要性。/p

城市综合体建设项目是营造城市新的商贸、物流中心区，打造高新区东部产业园新地标，创造城市活力之源的城市综合居住街区，是一个引领社会发展的多功能，高效率智能化的新型城市社区。/p

1、东部产业园规划到2030年总人口规模为57--66万人，将配套10所小学，15所九年一贯制学校和9所高中，4500床位的市级综合医院1家，6处社区医疗服务站，4处文化活动中心，2处市级体育活动中心，2处高级商业中心和1处大型农产品集贸市场。”/p

好吧，谢文叹了一口气，开始还只是说到2020年，现在又进一步规划到2030年了。/p

搞规划的人，脑子进水了吧？谢文心里吐槽道。/p

2030年，距今还有二十二年，那都是四五届领导以后的事了。到时候，有没有人把你们做的规划当不当回事都还不知道。/p

你们也有点太好高骛远了，认认真真的做完做好你们的五年计划就不错了。/p

想到这里，谢文不由的有点担忧。这么冒进的想法，到底是市委的意思还是政府的意思？/p

这个事情，谢文打算要跟老姜好好的聊聊。真的把时间线拉这么长的话，自己还真不想跟他们玩。/p

咱们就踏踏实实的做一个近期规划，立竿见影的，现在投入完成以后，马上就能够产生效益的规划。/p

谢文决定今天就提出这个问题，不过是下午在会议上提，还是晚上单独与老姜提，谢文心里面还没有下最后的决断。/p

办公室里面突然响起轻轻的笑声，谢文顺着笑声看过去，是江小雅和徐爱华在笑。/p

估计她们两个也是看见了那个2030年的时间节点，觉得刚说完2020年，又出现个2030年，有点好笑。/p

谢文其实也觉得好笑，但是他又不太好意思说什么，轻轻的咳了一声，提醒徐爱华他们注意影响，谢文自己又低下头，认真的看资料。/p

“2、产业园规划总面积165平方公里，其中核心区29.6平方公里。/p

目前，园区已引进各类工业企业约十五家，但配套服务设施尚未完善，故拟在银城大道与鱼形山路交汇处西北角建设城市综合体，总控制面积1200亩。/p

二、项目概况及区位。/p

益阳高新区东部产业园位于湖南益阳城区南部，连接麓谷--望城--宁乡西线工业走廊，距市中心10.5公里，距长沙40公里，距益阳港口20公里、距长沙黄花机场60公里，交通十分方便。/p

三、项目建设的条件和资源。/p

1、具有便捷的交通条件。/p

2、政府重点规划区域，城市经济新增长点，有良好的政策扶植。/p

四、项目前期工作。/p

已经完成场地平整，正在做平面和建筑规划设计。/p

五、项目建设内容及发展目标。/p

总部经济区是高新区东部产业园的中心，着重突出生态、节能、智慧技术特点。/p

1、公租房小区拟建6000套、白领生活小区（公务员小区拟建500套、专家公寓楼拟建300套）。/p

2、中心服务区（办公写字楼及会展中心拟建30层、孵化大楼拟建30层）。/p

3、益阳高新区总部大厦，建筑面积约10万平方米。/p

4、五星级生态酒店建设，是东部产业园核心区即将启动“八大”标志性工程之一。/p

六、项目投资预算与市场预测。/p

总投资30亿元。”/p

总投资三十亿元够了吗？谢文看到这个数字有点怀疑。/p

在这方面，谢文自问不是行家，所以这个金额