“肖总，老覃，陈部长，给你们拜年了。”/p
谢文满面笑容，双手抱拳行了一礼。/p
“我等也给谢大老板拜年了。”/p
老覃与肖明等人也不古不今各自客套了几句，一齐笑了起来。/p
“各位请进。”谢文作了个请的手势。/p
众人进得大堂，场面瞬间就热闹起来。前来后到拜年的，已有十多人。/p
谢文又一一分别向双方介绍了一番。/p
肖明与老覃又介绍了一下自己的家人，俩小孩给谢文拜年后，手里拿着红包高高兴兴的到一边看电视去了。/p
“老覃，贤伉俪光临寒宅，蓬荜生辉啊。”谢文端起茶，向大家示意了一下，对老覃说道。/p
肖明夫妇谢文多的是时间沟通，谢文想知道老覃今天来的目的。/p
老覃现在商贸部任职，按理与自己并没有多少业务上的牵扯。要说是纯感情，谢文也信，但应该不会大年初一来吧？/p
“谢老板，你这三进的四合院也自称寒宅，那我们住的地方该怎么称呼？茅庐？还是草棚？”老覃笑着问。/p
见老覃调侃谢文，众人都是一乐。/p
“来，肖总，老覃，抽烟，喝茶。”谢文也不耐烦敬烟，干脆一人扔了一包钻石芙蓉王。/p
“谢大老板，昨天晚上与令爱一起可是全球露脸了啊。听说本来在救灾朗诵节目前要给你来一个短暂采访与几個特写镜头的，结果被桑老阻止了，听说是你自己要求的。”老覃问道。/p
“是啊，本来都腊月二十八了，我准备在长沙过年的。结果桑老一通电话，说我是什么行业代表，要参加春晚。/p
我没有办法，只好临时赶回京城。本来我对类似的晚会没有什么兴趣，但是我女儿她喜欢看。/p
回来以后，我与桑老讲，我们父女只打酱油，拒绝任何形式的采访。这些对我来说，并不是什么好事。/p
能作为行业代表去参加一次晚会，就是对我工作的肯定，我很满足了。”谢文解释道。/p
“谢老板非但不争不抢，甚至还把荣誉往外推，真是高风亮节，我等楷模啊。”老覃竖起大拇指，感叹的说。/p
“行了老覃，你就别调侃我啦。肖总，怎么今天和嫂子来我这里了？我与婷婷说了，明天去你爷爷奶奶家拜年。”/p
“老板，你去我爷爷奶奶家拜年，那是晚辈给长辈拜年。我们来是下属给老板拜年，也是兄弟之间的拜年，这是两个概念。”肖明老婆在边上说道。/p
“弟妹说得在理，这事一码归一码，讲究。”老覃非常理解肖明夫妻俩的做法。/p
“老板，其实这次过来，我还有一个事情想请示一下老板。”肖明说道。/p
肖明下面说的话，应该是明天不太好当做家人的面问自己，谢文心想，这也许是肖明今天来的目的之一。/p
“别说什么请示不请示的，有事你就说。”/p
“我就想问一下，今年房地产开发到底怎么做。”/p
“这个问题我记得上次说过一次。六个字，多拿地，少卖房。/p
现在盛华房地产开发公司的主要任务和目标，就是不停的拿地建设，屯积楼盘。”/p
“现在全国绝大多数的房地产开发公司，都在拼命的出货，我们为什么要逆势而为？”肖明不太理解谢文的做法。/p
“很多房地产开发商并不是不想囤积楼盘，只是因为他们的资金链有问题。他们的楼盘建成以后要是不卖出去，没有资金回流，连拿地的钱都没有。/p
我们与他们不同，别说一个楼盘，现在莪们就是一百个楼盘不发售，现金流也没有丝毫的问题。/p
单纯的房地产开发商，拿到地以后，建成楼盘发售。出售楼盘的利润，再来拿地，如此循环。/p
可是我们盛华房地产开发公司资金，来自于投资市场，可以源源不断的供给，这就是我们公司的底气。/p
至于这么做的原因，上次我已经跟你们说过了，受次贷危机的影响，房价有一lún_dà幅下跌的过程。我们不出手抛售房屋，以免影响房价的下跌趋势。/p
其实房价的涨跌跟股票市场是一样的，抛售的人越多，跌的就越厉害。”/p
“谢老板，要按照你的说法，股票是涨得越厉害就越要卖出，跌得越厉害就越要买进。那今年房价下跌是不是买进的机会。”老覃在边上问道。/p
“对，老覃说的很对。”/p
老覃看了他老婆一眼，继续问谢文，“谢大老板，你认为什么时候买房比较合适？买哪里的房子合适？”/p
谢文察言观色，见老覃在问自己的时候，三番五次的偷偷看他老婆，基本上就明白了。/p
今天老覃来这里的意思，无非就是要自己当做他们夫妻俩的面，说一说买房的时机。/p
也就是说，老覃他们想要买房子，但夫妻间意见有分歧，又下不了决心。/p
这应该是他们今天来自己这里的主要目的。/p
“老覃，你说的这个哪里，是指全国范围之内，还是只指京城？”/p
“就是京城。”老覃说道。/p
“那你买房是自住还是投资？”谢文又问道。/p
“这两者有什么区别吗？”/p
“当然有区别。你要是自住的话，一般情况下你买一套房子就够了。但如果你是投资的话，你可以用一套房子的钱，买三五套都没有问题。”/p
“我倒是想投资，不过一套房子的钱都没有，
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