梦回之苟在深圳做房东第六百九十八章努力改变未来(1/2)

谢文站起身来，不停的在书房里面走来走去。/p

香烟一支接着一支地抽着，脑子里一遍又一遍的努力回想自次贷危机以来，国内经济的发展和变化，尤其是房地产方面。/p

经济刺激之后，钢铁，水泥,砖块这些与房地产有关的行业都盛极一时。/p

挖空，卖空，污染，不顾子孙后代的福祉，一味追求经济利益的空气甚嚣尘上。/p

大地污染，人心也开始污染，一时间,不论干什么，经济成为衡量进步的唯一标准。/p

与此同时,不良的房地产商人与一些所谓的专家开始到处发表言论，蛊惑人心。/p

什么刚需啦，什么丈母娘逼的啦，真是一派胡言，为什么只有此时才有刚需，为什么只有这时候丈母娘才逼女婿？/p

根据国家发展和改革委员会的数据显示，四万亿财政刺激覆盖的行业和用途非常广。/p

其中，约37的资金（15000亿左右）被用来建设基础设施（铁公机等）和城市电网。/p

约25的资金（10000亿左右）被用在地震灾区灾后重建。/p

剩下的资金，其用途包括保障性住房，自主创新和农村水电路气房等。/p

实际上，正是这四万亿暗渡陈仓，并没有如上面的要求落到实处，反而引发了通货膨胀。/p

明年，也就是即将到来的08年，被地产界称作华南五虎的碧贵园、珠江、合生创展、富力、恒大地产，除了碧贵园之外，全部出现资金链问题，房产降价一触即发。/p

而且,万科、中海、金地等深圳品牌房企，已经在全国包括京城、杭州、上海等地开展15至30的降幅，尽管发生退房潮、断供潮，中介公司开始出现关门闭店，总体社会却呈现平稳状态。/p

当时宏观经济，主要是内需不足，投资过度。如果进行有效调整，只需花两年功夫，中国宏观经济可以呈现米国、印度那样的，依托内需全面提高全社会购买力水平，拉动经济增长的良性状态。/p

当时，解决全民免费医疗问题，只需450亿。解决大学生助学问题，只需180亿，可以保证全国的贫困生读书的问题。/p

农村刚刚取消取农业税，农民消费市场正在启动，经济经过调整,腾飞只是指日可待的事。/p

当时政府严格控制楼堂馆所,地方没有什么债务，因此，也没有什么负担。/p

只要房地产一降温，地方政府就不可能有卖地的冲动，粮食生产就不会受到影响，社会稳定，人心思安。/p

中央财政赤字水平不高，无须依赖印钞来向市场注水。因为gdp处在较高增长状态，而通胀处在很低水平，根本看不见物价天天暴涨，社会财富的平衡机制也在逐步建立，贫富有些分化，但是，远没有后世那么严重。/p

可以说，只要坚持调整一年，中国经济就可以解决结构性问题，只要内需扩大，我们的经济就具有内生的活力，国际市场出现的问题我们也应该有能力应对，因此，经济没有没有大的风险。/p

明年，米国次贷危机越演越烈，雷曼兄弟宣布破产，整个全球贸易受到极大的影响。/p

珠三角和长三角大量的出口企业，约有6000万农民工失业。如果当时能够冷静看待失业，不慌不忙的处理全球经济对中国的影响，这个问题是可以解决好的。只需三招：/p

一、妥善安置失业的农民工。应该就地安置农民工，不让他们返乡，实在无法安置的就对他们进行一些必要的生活补贴。/p

当时还没有通胀，只要补贴一点钱，生活没有问题，还能争取民心，一等次贷危机风暴刮过，我们可以慢慢恢复生产，不必恐慌。/p

二、迅速梳理所有出口贸易，寻找一些污染比较严重和劳动密集型而劳动力过于廉价的企业，尽可能的进行淘汰，进行整个出口企业的结构性调整，留下真正符合中国长期发展的产业。/p

三、调动资源，迅速将一批企业转型，向国内寻求市场。国内完全可以号召国民共度时艰，救活企业，恢复生产，不遗余力扩大国内消费。/p

如果这样的话，就不会发生通货膨胀，人民群众的财富就不会被稀释。房价也在可控的范围之内，人民群众的生活水平，会得到极大的提高。/p

可是这些，是事后才明白的事情。谢文很清楚，可是那些所谓的经济学家和有关部门的领导，却不可能先知先觉的预见到。/p

那么该怎么说怎么做才能破这個局呢？谢文踌躇起来，一时想不到很有效的办法。/p

自己总不能说经历过那种时代，其实你说了，别人也不一定会相信，只会把你拖到青山医院好好做做检查。/p

由于谢文长时间的没有说话，在那里来回的踱步，莫梓涵都感觉到了一种压抑。/p

她可以看得出来，谢文正在苦苦的思索。莫梓涵想，老板应该是在想怎么样才能解决明年次贷危机对国内经济产生的影响。/p

莫梓涵想的没错，谢文现在遇到了一个很棘手的问题，就是宽松的货币政策需不需要？/p

毫无疑问，这是一把双刃剑。巨大的资金投下去，见效会很快，隐忧也不少。/p

谢文有一种很无力的感觉，毕竟自己不是经济学家，考虑问题肯定不是很全面。唯一可以肯定的是，绝对不能把这些资金借机投入到房地产市场。/p

其他的事情，谢文没想明白，他也知道自己肯定是想不明白，唯一能做的事情，就