梦回之苟在深圳做房东第四百七十七章再游什刹海(1/2)

吃完晚饭，谢薇薇在莫梓涵的陪同下，带着伯母和堂哥，去什刹海边上观赏夜景。/p

谢文回到京城以后，在回家的路上，就打了电话给正在京城办事的肖明，要他晚上过来说一说京城和上海的情况。/p

“京城这边情况怎么样？”肖明来了后，谢文开口问道。/p

“老板，你去深圳以后，我一直留在京城办理土地的手续，所有的程序都已经走了一遍。土地款也已经交纳完毕，只是土地的费用比较高。”/p

“钱都不是问题，能拿到地就行了。那地价你现在看起来很贵，但以后这里的地块会越来越贵。而且，以后你有钱都不一定能够拿到地。”谢文说道。/p

肖明心想，老板就是老板，根本不在乎目前的这一点点利益。/p

他看到的是以后的发展与升值，跟常人的眼光确实不大一样。/p

这也许就是有些人能成功，有些人不能成功的原因。/p

“虽然手续已经办完，但是拿证可能还要一段时间。”/p

“这个没有什么问题，手续办好了，流程走完了，钱也交了，基本上就没有多大的变数。/p

现在问题的关键，就是建筑设计的问题。没有几个月的时间，估计是办不来的。现在深圳的设计，都还没有完全落实好。/p

深圳落实完以后，就先开工。不过，我已经与中标方协商好了。上海和京城的设计，可以同时开始。他们的技术力量，还是很雄厚的。/p

我们建楼盘是一个一个的来，他们不同，他们有许多设计团队，可以同时开十来个标的，都没有多大的问题。/p

现在你手上的管理人员，应该没有什么问题吧？”/p

“管理人员这块，我们没有什么问题。我手下人才虽然不多，但这个还是能应付来的。”/p

“现在深圳那边是江小雅和任怀德在负责，上海这边你和乔华两人负责，你同时还要监管上海楼盘的开发。新/p

投资大厦方面那些具体跑东跑西的事情，你可以先交给乔华去办，你负责把关就行了。”/p

“好的，老板。”/p

乔华是上海本地人，确实比自己要熟悉情况。而且，本地人打交道更方便一点。/p

“京城这边我们不要太着急，一口吃不成胖子。我们慢慢来，这几栋楼没有三五年时间是完不了工的，我们要做好打持久战的准备。/p

而且，你要把工作的重心，慢慢的转移到超高层建筑这方面来。/p

楼盘的建设我们要做，但是你要培养自己的得力助手。/p

现在，我们公司房地产业务这块，你是最熟悉的。江小雅只是管全局，具体的负责人还是你。/p

我有一个想法，就是工程建设这一块，业务上具体就由你来负总责。江小雅做行政管理，你做业务管理。/p

楼盘开发和超高层建筑，分别交由任怀德和乔华去负责你看怎么样？/p

当然，我说的不是现在。我的意思是，要加强对接班人的培养，不但要发现人才，而且要敢于重用人才。/p

我们现在是集团公司，以后的规模会越来越大。超高层建筑这方面，我们现在是深圳、上海、京城三地开发。/p

那么以后呢，根据我的设想。沿海和南方的省会城市或者说是经济发达地区，我们都可以去建一栋商务中心。/p

当然，这只是目前的一点点想法。至于以后做不做，怎么做，我们再慢慢的根据形势变化来定，现在还不能肯定。/p

至于楼盘开发这块，我们要加快拿地的步伐，把重点放在公寓楼的建设上。/p

或者说，我们的住宅销售与公寓楼，要放到一个五五开的水平。而且有一些住宅楼，我们都不一定要出售。”/p

肖明边听边想，老板这是在做长远整体的布局和规划。/p

至少，是五年左右的一个规划。也就是说房地产这块，老板心里应该有一套成熟的方案或者说是设想。/p

“我刚才跟你聊的这些，还只是我的一种想法，并没有跟公司其他人提起过。/p

现在公司的运行比较正常，这些设想我再考虑考虑，拿出一个相对成熟的方案出来，大家再来讨论。”/p

肖明闻言点了点头，不过心里却想，这还有什么可讨论的？你想的比我们远，你对经济形势的分析和判断比我们准，你说我们做，这是一种最好的模式。/p

“老板，我看这事也不需要大家坐下来讨论。你怎么说，我们怎么做就行了。对未来经济形势的预估和判断，我们都不行。”/p

“话也不能这么说，集思广议还是必要的。我现在事情比较多，比较繁杂，很多事情也有考虑不周到的地方。”谢文笑了笑，说道。/p

“老板，米国那边的情况怎么样？”肖明问道。/p

“跟我们预测的差不多，没有什么大的变化。”谢文回答道。/p

“你打算什么时候回米国？”/p

“十八号吧，后天早上，早点走。”/p

“老板还有什么要吩咐的没有？”肖明问谢文。/p

“没什么啦，地产这块按计划运作就行了，你是内行，很多事你自己决定，事后再报就行了。”/p

送走了肖明，谢文见天色还早，就对曹县说出去走走。/p

一路走，谢文一路打电话。/p

“桑老，你好。”/p

电话一下就接通了，谢文一愣神，这么快？/p

“回京城了？”/p

“是啊，下午到的。”