梦回之苟在深圳做房东第291章 委托招标(1/2)

深圳，深创风投总部小会议室。/p

今天，深圳政府采购中心兰主任来公司签署委托招标协议。/p

深圳政府采购中心，是2002年10月成立的。是直属市政府的专职集中采购机构，主要负责市本级的集中采购和招标组织工作。/p

采购中心编制60人，内设五个部。/p

其中综合部主要负责内部管理。/p

采购一部主要负责受理采购申报、制作标书工作。/p

采购二部主要负责开标、评标工作。/p

采购三部主要负责协议采购执行工作。/p

网络信息部主要负责网上政府采购系统的开发、维护及管理、专家库、供应商库、档案库管理、质疑处理、统计工作。/p

“兰主任，招标这一块，就完全拜托给你们了，我们公司将会派人全程跟进。”肖婷婷在委托协议上签完字后，对坐在对面的兰主任说道。/p

兰主任，兰天，政府采购中心主任兼采购招标网老总。/p

“放心吧，肖总。这是政府形象工程，国土已经成立了专门的工程领导小组。大老板作了详细的批示，要求各部门通力协助，我们保证让大家都满意。”/p

“需要我们要做些什么？”肖婷婷又问道。/p

“你们该提供的东西都已经提供了，届时有需要的时候我们会通知你们联络员的，希望你们的人员能尽快到位。”/p

兰主任回答说。/p

“好，一周内我们公司的人员去向兰主任报到。”/p

就在肖婷婷签署协议的同时，法拉盛湘水山庄的气氛也达到了高潮。/p

二十多个人都轮流上来给谢文敬酒，谢文那是来者不拒，当然，一般情况都是对方干杯，谢文随意。/p

即便如此，谢文也喝掉了两杯，有些微醺。/p

“谢老板，我听说省建工的外观效果图出来了，好象有四种外形。”/p

刘老板端着酒走过来，说道。/p

“外观效果还是很重要的，如果连外观效果图都做不好，那就没有必要合作了。”谢文喝了一口，说道。/p

外观效果，实际上也就是项目建筑效果图，有总平面效果图、总鸟瞰效果图、局部立面效果图、单体效果图、夜景效果图、商业氛围效果图。/p

户型效果图，也称为“家居布置图”或“家居布局图”，一般会把户型家居布置效果做出来，尽力表现一些立体感。/p

早期的时候，建筑设计单位一般不出效果图，或者出效果图的话，也只是出总平面效果图或单体效果图。/p

效果图如何渲染，显得很重要，就是要把小区和建筑的未来状况用立体的彩色的效果给人呈现出来。要把里面“动与静”、“远与近”及形态、轮廓、景观、生活氛围等尽量以唯美形式表现出来。/p

许许多多的房地产公司，刚拿到地皮，外观效果图就做出来了，铺天盖地到处打广告。/p

“地址选好了吗？”/p

“地皮还在挑选之中，最近一段时间应该就有结果，刘晓梅刘总已经在办了。”谢文说道。/p

“刘老板，你说句实话，你觉得以省建设计院的能力，他们能设计好这栋高楼吗？”/p

谢文要旁边的徐三元跟刘老板换了一个座位，又递给刘老板一支烟，抽了几口后，问道。/p

“这还真说不准，二、三百米是没有什么问题的，已经设计过不少了成品了。可要是四百米左右的，恐怕还是要与其他设计公司合作才行，毕竟他们这也是第一次。而且即使要参考别人的设计参数，别人也不会白给你参考。”/p

“你是行家，你说说，给我普及一下常识。设计一座摩天大楼有那些难点？”谢文问刘老板。/p

“要设计一座摩天大楼并不容易，需要克服的问题主要有三类：自重、风载和快速通行方式，也就是电梯。”/p

“自重？”/p

“是啊，第一个要克服的问题是自重，即无论建筑的设计如何，下层都必须能够支撑上层的重量。/p

由于这个原则，高层建筑物长期以来遵循着“金字塔”式的设计，即越靠近顶部的楼层越轻越小。当然，我们不可能在城市里建造个金字塔。/p

值得庆幸的是，我们现在可以使用防水聚合物和钢纤维加固的混凝土来建造大楼，而不是石头。这样建筑物就可以支撑自身重量，而不必将建筑物的造型设计成金字塔形。/p

迪拜现在正在建的哈利法塔是目前在建的世界上最高的混凝土建筑，据测算，每平方米的压力约为8，000吨（按自重计算）。8000吨，相当于1200头非洲象。”/p

“这么重？”谢文认真的听着，听到每平方自重达到八千吨的，也有些吃惊。/p

“第二个问题是什么？”谢文接着问。/p

“第二个问题是风载。为了让摩天大楼能够直立，它不仅需要支撑自身重量，还要能够抵御强风。/p

地面上感觉到的微风，到了300米的高度，风速能达到数十米每秒。风的作用可使摩天大楼每平方米承受8公斤的力。这相当于保龄球的动能。/p

更严重的是，风绕过摩天大楼时，会在大楼后方形成不对称的漩涡，称为卡门涡街。/p

漩涡从大楼两侧交替脱落时，会作用于大楼一个交变的周期激励，引起大楼的周期性振动。当流体流速达到某一程度，激励频率与大楼固有频率一致时，将引发共振。此种情况下，大楼的晃动幅度会越来越大，直至