五月十二日，米国纽约曼哈顿大街。/p
盛华房产租赁公司会议室内，正在开会。/p
虽然刘晓梅已经回来几天了，但召集全体员工开会，还是第一次。/p
在座的，除了刘晓梅、任怀德外，还有彭钰华，刘嘉欣、刘锋，乔华，鞠婧祎。/p
哥大中国留学生的七剑客，都已经毕业了。除了李斌在保尔森那里，其他五个人都跟着任怀德混了几个月的市场了。那份内容详实的调研报告，就是他们搞出来的。/p
现在彭钰华也是老盛华了，虽然还没毕业，实际上已经就业了。/p
“刘总上次回国，把我们公司的盛华一号楼盘几千套房子，一日之内尽数售罄，创造了京城售楼的日光盘历史，我们鼓掌祝贺。”/p
任怀德最先开口，在听到这个消息时，他与在坐的几个曾经的同学，现在的同事都兴奋不已。/p
任怀德说完，室内响起了热烈的掌声。/p
“各位，这个功劳不是我一个人的。首先是老板的战略计划非常详尽，我不过是个忠实的执行者而已。/p
再者，国内公司也是大力配合。加之国内的购买力加强，因此才取得了这点微末成绩。/p
你们都知道，我们在米国有二家公司一家基金。老板在每家公司都投入了十亿米金。/p
现在呢，保尔森的基金公司盈利350，徐爱华徐总的投资公司盈利己近200，只有我们公司，是亏损状态。”/p
刘晓梅说道这里，在坐的几个人脸色都有点不好意思起来。/p
是啊，三家公司同时注资十亿米元，另二家都翻二番、三番了，自己拿着高薪还亏损，着实在面子上挂不住。/p
“老板没有说过一句责怪我们的话，反而认为亏损是正常的。”刘晓梅接着说道。/p
“在我回来的时候，老板说，刘总，你的公司到了启动的时候了。”/p
“真的？吔～～！”/p
刘嘉欣最先反应过来，喊道。/p
刘晓梅话音刚落下，气氛开始热烈起来。/p
“老板怎么说？刘总。”/p
任怀德很稳的坐在那里，仿佛这一切他早就预估到了。/p
“老板要求我们公司从现在开始建仓，慢慢的收购公寓楼，商业地产。公寓楼最好是成栋收购，商业地产包括店铺，商业大厦。/p
老板说，不要大张旗鼓的搞，不要急于求成，合适就收了，不合适就拖到合适。”刘晓梅说道。/p
“任助理，那个张先生你负责沟通一下，看是否能合资或者收购。”/p
“好的，刘总。”任怀德回答道。/p
“另外，昨天老板提了一句，纽约帝国大厦，卖不卖的问题。你们谁知道这个大厦，跟我说说。”刘晓梅接着又问道。/p
“老板想买帝国大厦？”任怀德吃惊的问道。/p
任怀德详细的给刘晓梅介绍了一下帝国大厦。/p
帝国大厦（e），是竣工于1931年4月11日的高层建筑物，是纽约的地标建筑物之一。位于曼哈顿第五大道350号、西33街与西34街之间。/p
它是保持世界最高建筑地位最久的摩天大楼（1931-1972共41年）。/p
帝国大厦楼高381米、总102层，1951年增添了高62米的天线后，总高度为443.7米。/p
帝国大厦既是一座多功能的写字楼，同时也是纽约市的旅游景点之一。/p
可以说，帝国大厦是纽约的一张名片。/p
“刘总，帝国大厦整体买下的可能性小。”任怀德说道。/p
“为什么？”刘晓梅问道，有钱也不行？/p
“帝国大厦现在成了米国人的精神象征，是不会整体出售给外国人的。”任怀德说道。/p
“其实，现在有不少楼可以买。”任怀德边说边从背着的公文包里拿出一个笔记本。/p
“刘总，这里有两个精品公寓楼，我觉得不错。”/p
任怀德边说边打开资料夹。/p
“刘总，你看。这一个是切尔西公寓，位于纽约高架公园(h)和哈德逊公园(hudsrds)交汇的十字路口。/p
它在第7大道和第8大道之间的第28街，靠近(莫伊尼汉火车站)。/p
切尔西的建筑和室内设计都是由奖杯拿到手软的dxudio全权负责，大胆的尝试了白色面和木炭色面的外立面。/p
整个公寓由两座相同的20层建筑组成，高210英尺。/p
售价有从60万起步的一居室和90万起步的二居室。/p
每栋楼有一居室八十套，二居室四十套。两栋楼一共二百四十套。/p
一居室160套x60万，需要9600万元，二居室80套x90万，需要7200万元，两栋楼需要16800万元。/p
第二个是h28项目位于东28街和第三大道交界处的rd里位置偏东的一块社区。/p
这座20层的公寓高达200英尺，为住户提供了充足的阳光，还能欣赏到纽约的城市美景。/p
售价有从70万起步的一居室70套和100万起步的二居室30套。/p
一居室70万x70套，需要4900万元，二居室100万x30套，需要3000万元，一共需7920万元。/p
上面这二个项目16800万加上7920万需要24720万米元。/p
据我们的调研，这二个项目目前抵押率高达85，根本就卖不动。没有后续资金，银行就要收楼拍卖了。”/p
“为什么这么贵？”刘晓梅想起徐爱华的话，去年80万，今年50万啊？/p
“刘总，这两个项目都是产权公寓，不是合作公寓。加上
手机阅读：http://m.77kshu.cc/231585/
发表书评：http://www.77kshu.cc/book/231585.html
为了方便下次阅读，你可以在顶部"加入书签"记录本次（第236章 纽约的楼，谢文的楼（求全订））的阅读记录，下次打开书架即可看到！请向你的朋友（QQ、博客、微信等方式）推荐本书，谢嘎满嗲谢谢您的支持！！