梦回之苟在深圳做房东第198章 四九城，9999(1/2)

四月八日，星期天。/p

京城报业集团的订户们，打开任意一张报纸，里面都有一张整版广告。/p

先是四个大字：五一开盘。/p

然后再是八个次大的字：盛世中华，如若一家。/p

版面分为二部分，上半版详细的介绍了盛华地产，然后是户型，装修情况，小区布局，周围环境，公共设施，学校，医院，交通，购物，公园休闲等情况的介绍。/p

最后是开盘价格。/p

九千九百九十九元／每平。/p

这个价格，谢文是经过仔细考量的。/p

首先，这个价格有赚，剔除所有成本，每平还有一千的盈利，这是底线。/p

其次，这是盛华地产第一次亮相，必须用亲民价格打响第一枪，以便快速的进入京城市场，为二、三期铺平道路。/p

京城，俗称“四九”城，所以以四个九开盘。其实四个九只是起售价，楼层户型不同，价格也会有所变化。/p

同期上市的其他楼盘，价格都在九千（毛坯）到一万五（精装）之间，盛华地产的价格是偏低的，具备极大的市场竞争力。/p

最主要的一点，在谢文心里，最重要的还是房屋租赁这块，房子卖出去了，以后涨多少，跟自己没有什么关系了。/p

可公寓楼不同，是自己的房产，自已可以一边收租金，一边坐等升值。/p

以销售楼盘赚的钱抵销建造公寓楼的费用，以楼养楼，以楼赚楼，这就是谢文的想法。/p

在纸媒体发布整版广告的同时，户外广告也同时发布，无数的公交车站台都有一幅巨大的广告，地铁站门口也同样如此。/p

一夜之间，盛华地产的广告就到处出现在公众的视野之中。/p

四月十日，盛华地产广告登陆央视。翌日，京城卫视与央视一样，几乎所有节目的后面都出现了盛华地产的广告宣传。/p

盛华地产开始了视觉上的疲劳轰炸。/p

“拎包即住，盛华如家。”/p

“盛世中华，如若一家。”/p

两句广告语，一日之间，就传遍了京城。/p

一时间，在京城迅速掀起了一股盛华热。/p

去盛华购房或租房，一下就成了街头巷尾的热门话题。/p

报纸整版广告出来的当天晚上，盛华一号小区售楼部前来参观探盘的人就络绎不绝。/p

电视台广告开始密集轰炸之后，看楼的场景更加火爆。从早到晚，每天样榜房挤得水泄不通。/p

很快就有人看到了公寓租赁的消息，找上门来。/p

“请问，是刘晓梅总经理吗？”/p

“我是，请问？”/p

“是这样，我们是……”/p

“请问，是盛华如家公寓的刘总吗？”/p

“我是……”/p

…………/p

四月十日至十二日，刘晓梅接到了单位想租赁住房的咨询电话十数个。/p

刘晓梅把来电作了一下统计。/p

计有公司十一家，大部分都是中关村的高科技公司，企业二家，其中有一家是市内急送快递公司。/p

刘晓梅约他们十五，十六号来四合院商谈。/p

现在的四合院，已经挂上了深创盛华房地产公司京城分公司的牌子。/p

中关村，起源于80年代初的“中关村电子一条街”。/p

中关村是中国第一个国家级高新技术产业开发区、第一个国家自主创新示范区、第一个国家级人才特区，也是京津石高新技术产业带的核心园区。中关村科技园是我国体制机制创新的试验田，被称为“中国硅谷”。/p

十五号上午，刘晓梅接待了如约而来的五家公司相关负责人。/p

“你好，刘总，我是联想后勤部的，鄙人姓王。”/p

“你好你好。”刘晓梅看了眼前的王女士一眼，很礼貌的请她坐下。/p

“刘总，我们公司在深圳福田保税区也有公司，对贵公司是早有听闻。/p

知道贵公司到京城建楼后，我公司特的留意了贵公司的开盘时间。/p

看到贵公司发布的信息后，我们第一时间就找你来了。”/p

“贵公司我们也是早闻大名了，我们公司使用的办公电脑，有一部分就是贵公司生产的。”刘晓梅说道。/p

“真的呀，没想到贵公司这么支持国产品牌。那我们就更要好好合作了。”/p

“说说贵公司的方案吧。”刘晓梅不太想废话。/p

“盛华地产这次推出的房源有多少？”王女士问道。/p

“四栋一千二百套。”/p

原来是计划与肖氏地产合作，二栋六百套的。肖氏地产并入盛华后，谢文调整了一下，把二栋改为四栋。六百套变成了一千二百套。/p

“房租是怎么算的？”/p

“单身公寓每个月一千八百元，一房一厅每个月二千二百元。每年增加10，物管费2元／平。”/p

刘晓梅说道。/p

这个价格，是根据京城的房价及租金来定的，比市面上便宜了近20。/p

“如果租得多，价格还能谈吗？”/p

“当然有得谈，这要看你租多少，租多久。”/p

“刘总，既然你们公司在使用我们公司的产品，那我们公司想必你们也有所了解。/p

我们京城总部主要是以研发销售为主，生产企业不在京城。因此，相对来说人员住得比较分散，加之研发人员主要以年轻人为主，单身的也较多，个性化追求也更多，公司不太好管理。/p

因此，我们打算取消