梦回之苟在深圳做房东第一千二百四十四章战略规划(1/2)

[[第一千二百四十四章战略规划/p

此时此刻，在谢文的办公室里面，杨大佬、王实、徐爱华、江小雅和肖明也正在开会。/p

“曹县，徐三元是不是在操作室？”在回办公室的路上，谢文问曹县。/p

“是啊，老板，她说今天要操作，香港的恒生指数昨天搞完了，日本和新加坡的还没满仓。”/p

谢文想起来了，昨天日经225和富时中国a50确实有一个帐号没满仓，有个敬业的徒弟就是好啊。/p

谢文本来想喊徐三元也参加会议的，既然在操盘就算了，反正这个事情跟她也没有多大的关系。/p

在办公室坐下来以后，王敏他们给每个人都泡了一杯热茶，谢文又给每一个人都撒了一支烟，点燃抽上。/p

约莫过了三四分钟时间，谢文才开口说话。/p

“今天王大哥在会上提到了自由选择地块的问题，对于我们来说，这当然是好事，我也相信他们肯定会同意，因为这个问题比较简单，风险嘛，肯定有一点，但是不大，他们肯定能想通。”/p

“那现在问题的关键就是垫资入场的事情了。”王实说道。/p

谢文抽着烟，看了看手里拿着的安副主任送的《2008年--2012年湖南益阳新城建设与旧城改造规划》。/p

谢文有些奇怪，这规划书也太厚了一点，到底规划了多少项目？/p

“现在我们要做的事情，就是认真的看一看他们的规划。看看哪些项目是我们能够做的，哪一些项目是我们做不了需要请外援的。/p

还要看看投资总额是多少？我们需要垫资多少，还有一个是他们还款的计划。然后我们根据他们的规划，再拿出一个对应的计划出来。”/p

“老板，时间有点紧吧，下午就要开会讨论，我们不可能这么短的时间就能拿一个计划出来。”江小雅说道。/p

“这个是肯定的，详细的计划肯定是拿不出来。我们先看一下，商量一个粗方案，细节问题可以慢慢的谈，慢慢的补充。现在主要问题是要解决到底能不能做，怎么做。”谢文说道。/p

“谢兄弟说得不错，细节可以慢慢来，现在解决主要问题，也就是做还是不做的问题。”王实同意谢文的观点。/p

“老板，其实我们可以去实地考察，根据他们城市建设的规划，在不影响规划的前提下，寻找最适宜开发房地产的地块。”肖明说道。/p

“不行，你这个方法跟拍土地没有什么很大的区别，唯一的区别就是没有人来给你竞拍。/p

我们必须要明确一点，就是要自己选择地块。也就是说，如果我们选择的地块跟他们的规划有冲突的话，要优先给我们使用。”王实说道。/p

“王大哥，我觉得这个问题也不能这么绝对。选择地块这一点我赞同，在双方发生冲突的时候，也要看是什么样的工程。/p

如果是政府用地，我们当然可以要求优先。但是如果是民生用地的话，我们可以协商一个最优方案。”/p

“谢兄弟这个提法我比较赞同，民生问题是大事。”杨大佬一直没说话，这是第一次发表意见。/p

“也行，我的意思是反正我们要掌握主动权。”王实说道。/p

“王大哥，你跟他们这么提也行。俗话说得好，漫天要价，坐地还钱。我们先把要求提高一点，到时候我们根据具体的情况再做适当的让步，这样的话反而显得我们比较大度。这个原则，我们内部掌控就行了。”/p

谢文想了一下，既然王实在会议室己经提了建议，那自己这一方就不需要着急更改，先看看姜山他们的反应再说。/p

“这个问题我们就不讨论了，因为我觉得他们基本上会同意，我们来看一看他们的规划，都看仔细一点，把能做的与不能做的都标注出来。”谢文又说道。/p

几个人翻开手上的资料看了起来。/p

“近日，市委、市政府决定2008年进一步加大基础设施建设力度，市发改委及时组织对2008年全市基础设施重点项目进行了调研、摸底，共收集上报项目112个，项目总投资631.2亿元，2008年计划完成投资82.78亿元……”/p

谢文越看越觉得这段文字眼熟，他认真想了一下，记了起来，这份文件上的内容上次通电话的时候，己经听骆局长给自己说过一次了。/p

谢文还是认真的看完了，毕竟当时只是电话里过了一遍，大部分内容都没什么印象了。/p

这部分资料讲的主要是今年的投资大概情况，并没有具体的内容，属于纲领性的文件。/p

谢文接着往下翻，下面的内容是《益阳中心城区住房建设规划(2008-2012)》。/p

又是一个五年规划，谢文摇摇头，看来下面都喜欢学上面的，都是搞五年计划。/p

一般的县市，主官流动的都比较快，扎扎实实能够完成五年计划的少之又少，根本就不不切实际。/p

一般情况下，现任官员都是在任期内制定自己的计划，前任的规划一般情况下都搁置了，甚至推倒重来，以彰显自己的政绩。/p

虽然如此，但是仍然上行下效，也算是中国特色。谢文定定神，认真看了下去。/p

“一、现状情况。/p

益阳中心城区现有各类商品交易市场28个，大中型零售网点35个，商业街14条，主要商业集聚地带为五一路、马良路、金山路、康复路、大桃路、龙州路、桃花仑路以及益阳大道。/p

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