东方梦工厂第一百三十七章 入股佳宁集团（四千字大章）(1/3)

陆燕群和一些有身份的人上台致辞，说些祝贺、感谢之类的话，王子凡一一邀请他们加入电视台董事局，甚至邀请陆燕群担任名誉董事长，这些董事、董事长只是名誉职位，有权干预电视台管理，但没有股份，所以也不会有人自讨没趣真的插手电视台运行。

宴会进入尾声，宾客散去。

第二天，王子凡派人收集佳宁集团资料，施楠生一直在忙别的事，他把这个任务交给周大鹏。虽然陆燕群答应做中介人，但他还是打算在私下里找陈松清详谈一番，因为他觉得这个方案比利用股灾牟利可行的多，而且如果能在危机爆发前就赚到10亿港币，那也就不用畏手畏脚了。

午饭过后，周大鹏匆匆来到梦工厂，看样子收获颇丰：“王先生，您要的资料全在这里！”

王子凡意外道：“这么快？”

周大鹏笑道：“王总，这次你可找对人了，全段时间佳宁集团可是大新闻，我还亲自撰写过几篇评论，而且不止您一个人在打听这些，我想应该是最近佳宁集团正在筹划什么大事件。”

王子凡暗自点头，看来陈松清已经有所动作，他必须加快步伐！

资料很齐全，和李嘉成、李肇基差不多，陈松清也是靠开发、炒作地产发家，这几年香港经济发展空前繁荣，让人们把大笔的钱从各个方面投入房地产，在这个黄金时代，开发商可以挣到成倍的利润，可以通过预售也就是卖楼花后再建楼，住宅单位的所有权可以多次转手，在工程完成和入住前，价格就翻了几倍，陈松清的第一个地产项目仅投入250万港元，但最终实现的销售额却是620万港元，在前几年，每年的交易额都不算太大，平均金额不超过100万美元，陈松青在这些交易里赚到了自己的“第一桶金”。

凭着无可比拟的自我包装能力，陈松清树立起了自己在地产界良好的信誉，在这几年时间里，就连香港的许多经验丰富的商界老手们都相信，无论陈松清承诺什么，就一定能做到。

王子凡心想，如果不是在82年地产危机中，陈松清或许真的可以早就神话，与李嘉成、李肇基这些地产大亨比肩。

周大鹏试探道：“王总也对佳宁集团感兴趣？”

“不该打听的事情就不要打听！”对待下属好奇心，王子凡态度冷淡，继续翻看资料，又得出一个结论，成功的地产商人背后总有一家银行支持，李嘉成收购和记是因为汇丰银行相助，而陈松清凭着地产工程建立起佳宁集团时，也有一家银行介入，为他提供了一个“飞跃”的跳板。

“裕民银行！”王子凡暗自沉吟，最近结交的人脉倒是有不少银行董事，或许他也可以操作一番，想了一会，暗暗记下这些，继续看下去。

作为马来西亚的国有银行，裕民银行当时已在国内组建了协助农民开展业务的服务网络，向农民提供银行服务和商业顾问，随后该行组建了跨国事业部，在伦敦、洛杉矶、东京、巴林、纽约和新加坡开设了分行，为其客户提供服务。在香港设立分行是顺理成章的事，但由于香港金融法规不允许该行设分行，裕民银行便以附属公司的形式在香港成立了马来西亚裕民财务有限公司，该公司于1974年成立，但直到三年前年业务才真正活跃起来，三年前正是陈松清发家时间。

由于这是一家独立的子公司而不是分行，裕民财务远离其母公司的监管。

周大鹏小心道：“王总，我倒是对裕民银行有一些了解，该公司的总经理叫亚伯拉罕·贾法，金融经验有限，去年初认识陈松清，因为在裕民财务的贷款组合中缺乏地产业务，所以与陈松清一拍即合，当时还采访过他！”

王子凡意外道：“你以前？”

周大鹏摸着后脑勺，不好意思道：“我以前担任过英文报记者，因为沉迷赌……耍钱被开除。”

王子凡意味深长笑了，懂得财经的记者，这不正是最佳人选吗，引爆危机不用亲自出马，可以交给周大鹏操作。

周大鹏还以为王子凡好奇他采访内容，想了一下，解释道：“我记得好像去年7月，陈先生将位于新界元朗的三幅地块抵押给裕民财务，借款5000万港元，其后因地价上升，裕民财务提高了陈松青的贷款额度，到了12月，他的贷款限额已达1.35亿港元，当时我们主编还评价说裕民出昏招！”

王子凡心想，陆燕群说佳宁集团债台高筑，看来也不是空穴来风！

周大鹏继续道：“裕民财务并不监管贷款是否用于贷款申请中的用途，他们只关心借款人是否支付利息，即使利息是由以后的新贷款来支付的也不担心，当时母公司还向银监处发出了‘满意书’，银监处因此允许裕民财务借出远高于其国内的贷款限额。”

“这个主编你可以挖过来！”王子凡觉得这主编是个人才，就随口一说，他现在要寻找入股佳宁集团的契机。

金门大厦？

王子凡聚精会神想了一会，又继续看下去。

收购金门大厦的消息传出后，一直“默默无闻”的佳宁集团“一夜成名”，成为香港投资界和传媒最热门的话题，据资料介绍，佳宁收购金门大厦的消息之所以如此令人震憾，除了出售方香港置地的名气外，还因为当时香港地产界还从未有过整幢一级商厦出售的先例，而佳宁所开出的近10亿的购买价格，在当时的地产交易中，亦属空前的“天价”。

怪不得