都市之完美新生第638章 出主意(1/3)

何新军将老妈手下图纸接了过来，看了一眼后，满心的震惊，随即抬头，有些难以置信的望着她。

老妈画着圈圈的地方，都是前世颇为不错的地方，虽然说利润不会特别大，可也都是一些不错的地段，最起码是稳赚不赔，利润么，这些年房地产这块一直都在降低，这个可以理解，不过即便这样，赚个大几千万也不成问题，最为关键的，这些大多都是村里面的房子，占的土地也是村里面的，乘着现在政策还没有落实，都可以先行一步，打上村子安置房的名头，完全可以躲过去，再者说，毕竟是县城，管的也松，好歹老爹哪里面子还有，而且不算小，据说县里已经在考虑给老爹扶正的事宜，待扶正以后，不看僧面看佛面，到底还是要给个面子的。

所以在何新军看来，这些地方，完全都是一块块的小金砖，地皮花不了多少，只要给村里一些优惠，跟村长打好交道，赚钱是肯定的，不得不说，老妈的眼光，逐渐的也总算是见到了一些成效。

“很不错啊。”何新军笑嘻嘻的说道，“这些地方都可以的，陈庄靠近307过道，那片虽然说已经是县城边缘了，可如果从村里走的话，从凤仪街出去，径直就是实验小学，很近，这么一来，根本问题就不大，也算是城里的房子了，到哪里都很近，完全不需要担心这些，而且这块地皮不小，咱们拿下来，作了陈庄的小区还能够有一大片的土地自用，赚的不会少，这块眼下就可以开始。”

“这块，迎宪村边上的。”何新军笑了笑，说道，“这个就比陈庄的稍微差了一些了，毕竟这个是在西边，不着村不着店，靠着最近的，就是迎宪，可迎宪靠西，没有什么东西，就几个住户，往南走，距离西门坡也得半个小时的步行，不方便，至于说北面，就是清中了，作为县城里高中，靠近它就有商机，在这里盖房子，一个是注重绿化，养生，宣传的时候就说，这片绿化极佳，适宜人居住，同时靠近水库靠近清中，小区内，修建相应的配套设置，卖菜的，超市，洗澡堂这些，生活所需的一样不能少，只是住一下的话，还是又不少人过来的，再者说，也有人作为投资，这里买下房子，租给那些学生或者跟着学生过来的家长，也是可以，总得来说，销售不会差，但也不要指望太好，毕竟还是远了一些，能卖个七成就算不错，大体来说，还是赚钱的。”

“最后一块，南营村的小区房，这个可以说是风险最低的了，基本算是没有什么风险，地是小区的地，咱们不花一分钱，钱是人家的钱，给多少干多少的活，其实就相当于人家大包给了咱们，咱们替人家修建，这个基本算是无本买卖，完事儿找个工程队贴上咱家的名头就是了，人家花钱找咱们，向来也是这样，买咱们一个头衔，感觉何家的东西质量过硬，再加上咱们是本土房地产商，用起来更放心，当然，人家可能也会有些许比较苛刻的要求，这个就是老爹出面的时候，叫上春硕他爸，多找几个人撑撑场子，也就那么回事儿，问题不大。”

“所以呢，依我看，老妈你选择的这四块地没有几个是冲突的，首先说医院，这个不着急，人家也没有搬迁，只是交了一个亿的地钱，这个要等个一两年，暂且不理他，这个时间段，咱们就可以去找陈庄，把它们的地拿下来，赶紧修建，一年工作完成，就开始卖，回笼资金，这样咱们资金上不会吃紧，当然，这里指的是贷款，期房卖，虽然不及现房价格高，但胜在资金口龙，提还完银行利息，还能赚一部分，然后用咱们的钱重新贷款，开始清中这里的项目，当然，南营那块大小也是块肉，接下来转包，比如咱们1000w接下来了，找个靠谱的，700w转出去，我相信大把的人愿意干，根本就不发愁，这样的话，咱们就可以同时起四期工程，到时候赚钱也能多些，反正也没用动咱们的资金，怕啥。”

何新军快速的给老妈分析了一遍，随即笑着说道，“机会都不错，您的眼光也变得越加的犀利了，不错啊老妈，这可是您第一次找准项目呢。”

王兰香眼眸亮亮的，一脸的喜色，“那能赚多少，有各大概么？”

何新军挠了挠头，“这个，国家政策经常变，说不准的，就看咱们能不能赶上这房产业最后的辉煌呢，不过想来咱们这种三线城市问题不会太大，其他的城市可能库存还大把的，咱们这里还好，不甚严重，还可以接受，空着的都是郊区的房子，坑的就是他们，瞎看规划，都想乘着捞一笔，那有那么好捞的，动不动就得完蛋。不过按照目前的情况和走势来说，跌价的幅度不会太大，四处地方，保守能够赚到两个亿吧，已经算是不少。”

“不少不少。”王兰香笑眯眯的不断的点着脑袋，“两个亿我已经很满足了，这年头，越来越难了，姚丽前些时日还过来抱怨，说丽锦集团的利润已经呈现出下降的趋势，不如以往给力了，包括咱家洗煤厂，除去供给丽锦集团的，其他零散的客户已经换了好几拨了，根本就稳不住，隔三差五就要换上一次，而且量不多，新闻里也是说，国家煤炭有些产能过剩了似乎。”

“反倒是餐饮行业，嘿，别人不行的时候他反倒是蹭蹭蹭的往上窜，咱们的餐饮公司，上个月又比同期提高了五个百分点，我都有些惊讶了。”

何新军笑着点了点头，“正常现象。”

“第