辉煌从菜园子开始第八十三章 开店的难处(1/1)

这段时间，吴飞虽然没有找到合适的店面，不过对县城门面房的价格也有了足够的了解。

以前还以为小县城房价低，门面的租金贵也贵不到哪里去。

谁知道几天下来，才发现自己大错特错。地段差的，就像租仓库一样的价钱，人家老板也说了，那本来就是白菜价，都是大部分都是租来做仓库的。

地段好的，那价格就贵了。一个40平方左右的店面，一个月的租金就要2万。想吴飞本来还想租一个一二百平的地方呢，按着这个价格，就算一百平一年的租金也要60万了。

就这个租金都差不多赶上吴飞计划用来开店的钱了，还有其他杂七杂八的费用，可能一百万都开不起来。

其中一家生意不是很好的店子，墙上贴着转让的消息。吴飞问了一下，对方开口就要20万的转让费。

这转让费里面并没有包括店面的租金，就是转让一个合同，包括店里面那些桌椅板凳和电器等杂七杂八的东西。

吴飞专门去里面看了一下，包括厨房。发现里面的电器看起来已经很旧了，就算桌椅板凳也有很多破损的。

反正吴飞觉得，就算自己接手，里面的东西有九成以上都只能当垃圾丢掉，到时候还要给城管一笔垃圾处理费呢。

吴飞问了一下那家店的租金，老板也没有说具体，只说一年六七十万。那店面不大，分二层，楼上楼下加起来大概一百六七十个平方的样子。

吴飞估计了一下，自己接手过来，然后再重新装修，花费起码在一百万以上，有点超出了吴飞的预计。

现在听了康叔的话，吴飞不禁眼前一亮，真是一个不错的主意。特别适合吴飞现在的情况。

像私房菜这一种形势，对店面的要求与做大众参观的要求完全不一样。做大众餐馆，要求店面临近人流量大的地方。

那样的地方不是商业中心、就是交通要道、汽车站、火车站那些地方的附近。都是一些租金很高的地方。

而做私房菜，靠的就是口口相传，做的就是口碑、回头客。对场地的要求并不是很高，几乎与前者相反。猎魇战魂

听到吴飞有意做私房菜，康叔说道“你要是想开私房菜馆的话，现在倒是有一个合适的地方正在找老板。不过要一笔大钱。”

“是什么地方，怎么要一大笔钱的？”

吴飞感觉有点奇怪，做私房菜不是对场地要求不高吗？

“是这样，学府路你知道吧。那里有一栋老房子，是一个两层楼房，带一个院子。也没有建多少年，不过是按着以前的样式建的。前几年学府路高开发的时候，他们家做了钉子户，由于要价太高，开发商绕过他们家把学府路开发完了。现在弄的不上不下的，想要把房子卖掉。”

学府路吴飞知道，前几年建成的，建的都是一些低层住宅，都只见了六层。今年价格也涨了，差不多要3000块钱一个平方的样子。

想不到现在还有那种带院子的房子买，这对开私房菜馆的吴飞来说再合适不过了，连停车的地方都有了。

“现在在县城买这样的地方不便宜吧，多大的地方，那老板想要多少钱？”

“房子加院子占地差不多有二百个平方，当时开价要300万，没有谈成。现在还是300万，不过这几年县城的房价涨的厉害，所以现在这个价钱倒是还说得过去，不过那老板要现金。好像是要搬去外地他儿子那里了。”

考虑到现在县城的房间和店面租金，这个价钱倒是不贵，不过现金交易会吓跑一大堆人。对真正有钱的人来说，这一点地方看不上眼。看得上的人，一般又拿不出那么多的现金来。

不过对吴飞来说正好合适，银行里面那几百万现金正好不知道拿来做什么好呢，现在买下这个地方开私房菜正好。

要是过些年，学府路要是重新规划，到时候还可以当一回拆迁户，小发一笔。

以县城现在这个房价趋势，这些五六层的低层住宅，被拆掉重建是早晚的事情。反正现在的现实就是这样，房龄不过十拆掉重建的多了，反正被拆掉房子的老板肯定赚了，来拆房的老板也不会白忙，最后出钱的还是买房的人。