江山如此多姿第064章 真.土豪(1/2)

任平生之所以选择这个时候买房，原因有三：

第一、买房虽然不是赚大钱、赚快钱的好途径，但房子却是当前中国最为保值和安全的资产。

尤其是在面对货币慢性贬值和经济环境不稳定的背景下，房产的价值却是随着时间推移呈稳步上涨的趋势，尤其是京汉港三地的房产，几乎可以等同于硬通货。

对于不想把钱存入银行的任平生而言，这时候把钱换成房产，不仅可以解决大额现金存储的安全问题，还可以顺带获得不菲的收益，何乐而不为。

第二、房产是一种轻监管的资产，自从房地产市场化开始到任平生转世前的2017年，政府尚未建立一套可以覆盖全国的房地产信息登记查询系统，对于国民个人拥有的房产多少，只有通过司法渠道才可能查出来。

但尽管如此，真正有能耐的人，往往可以利用他人的身份或者伪造的身份买房，这部分房子很难被查实对证，对于需要隐瞒自己资产的人而言，房产是最安全的暗产。

第三、现在是买房的好时机，汉海市的房价自从文州炒房团带头开始炒作后，从2000年起连续涨了5年，涨幅在国内仅次于离文州更近的涵州。

这期间大部分的房子都是被炒房团和投机客所买走，实际自住型的买房只有20左右，从2006年初起，汉海市的房价已经呈现有价无量的趋势。

而且，今年3月份的时候，汉海市出台了限购政策，进一步打击了房产市场的交易热情，不少炒房团因为资金周转紧张，不得不将手里头房子挂八折、七折销售，回笼资金来归还贷款。

在任平生前世的记忆里，当时自己认识的文州炒房者十有八九都是愁眉苦脸的，都在为自己出不了手的房子而烦恼。

这个时候买房，等于从炒房者手中割走带血的利润，是赤裸裸的掠夺。

但对于炒房者而言，宁可和血吞下这口气，也不能与金融系统作对。

只要能够保证现金流的安全，房子上损失的钱，房子上迟早都会赚回来的。

所以，对于此时入场的任平生而言，无疑是他们的救星。

当然，任平生没有说出来的一点原因在于——房产可以现金交易。

相比起贷款按揭，房主和开发商更愿意购房者用现金交易，而这种交易通常无法通过金融系统查询，任平生可以轻松地把贩卖仿制药的灰色收入洗白成合法的资产。

所以，任平生先放下新开盘的房子不顾，把目前市场上折扣较多的二手房先看了个遍。

当然他也是有选择地看房，不是囫囵吞枣什么都看，为了不浪费时间和精力，任平生给这轮看房树立了三个原则：

原则一、总价在100万以下的不看；

原则二、面积在100平方米以下的不看；

原则三、地段不好、交通不便、配套缺乏的不看。

之所以要求这三个原则，任平生有他的一套打算。

总价太低的房子一般来说都在面积和地段上存在难以克服的缺陷，这一条可以排除大批不适合的房子。

面积少于100平方米的房子在功能格局上缩水不少，再加上国内房子普遍公摊大，实际得房面积偏小，居住起来不舒服。

交通和生活配套缺乏，会影响房子的二次流通，而且在今年颁布的《教育法》里明确了“就近入学”的原则，今后房子所在的学区将极大影响房子的价值，任平生可不想把这些房子攒在手中一辈子。

符合这三个原则的房子说多不多，说少也不少，任平生拉着安淇看了三天，期间与各个精明的业主斗智斗勇，通过摸清他们的真正底细，确定他们真心要卖，且符合自己心里价位的房子有二处。

一处叫“水云庐”，位于普拓区、靖安区和查北区交界处的江宁路上。

任平生最看重的一点是它距离最繁华的靖安区很近，但实际上又处于较为偏远的pt区，可谓闹中取静，而且楼盘一面正对着金洲河，小区内部也依水而建了不少亭台楼阁，是一处典型的水岸住宅。

这套房子的户主是江浙省宁涛人，跟任平生也算是老乡，户主夫妻都是来汉定居的“新汉海人”，在汉海市打拼多年，房子也有好几套了，“水云庐”的房子是买来投资的，只要有合适的价位就可以出掉。

房子的面积有100平方，开盘时的均价大概是每平方米10000元左右，户主按照现在的行情要价200万元，任平生还价150万元，两人讨价还价了一番，在中介的帮助下，户主看在老乡情谊的份上，决定给任平生八点五折，最终两人以170万元成交。

另外一处叫“三一国际花园”，位于常宁区谷北白银城道500弄，就在地铁10号线附近。

这个小区毗邻红桥交通枢纽和红桥国际机场，交通十分便利，不到十分钟的车程就可以抵达机场。

再加上大量外企总部驻在常宁区的缘故，这里也成为众多外企和外籍人士的集聚地，这个小区的住户也大多为外籍在华人员，自从2006年上半年开盘三个月就已经卖完了，市面上所剩的房源寥寥无几。

由于房子本身很新，基本没有住过的迹象，所以户主的要求也比较高，基本上跟新房差不了多少，200平方的房子要价400万元，折合每平方米2万元。

不过换一个角度看，这个价格其实也不算过分，因为户主已经给这栋房子装修过了。

由于户主本来想长期住的缘故，这栋房子