房产大玩家786.心里的狼（上）（5K，晚上还有一章5K。）(1/3)

面对陈晋神秘兮兮的反问，齐慧川一挑眉，开始认真的思考起这件事情来……

之前徐德康的反应已经非常强烈了，甚至有些激动。

那么也就是说，朱盈口中的“传闻”，大概率是真的。

而且这个传闻还是从德康公司内部高管的嘴里传出去的？

原本德康公司的竞争力就不如中圆地产了，再加上王友群的背叛？

内忧外患呐！

“我明白了！”齐慧川应道：“陈总你的意思是，如果这一切都是中圆地产在后面搞的鬼，那么徐德康很有可能因为对中圆地产的敌视，而直接投入我们的怀抱？”

陈晋点了点头：“这种可能性非常大。”

“中圆地产集团肯定已经跟德康公司有过非常多的接触了，所以之前徐德康才会对你不冷不热的。”

“在那个时候，他是卖方市场，大可以待价而沽。”

“可要是中圆地产用了这样的办法，那么除非开出一个徐德康没办法拒绝的价格，否则他们之间的交易，就只能就此终结了。”

“现在，就让徐德康自己去处理一下内部的问题吧。”

齐慧川明白过来，心中反而升起了一丝同情！

徐德康现在的处境，跟天坤公司面对收购时的处境何其相似？

甚至还要更糟糕……

当时万策公司也只是用真金白银和高管职位挖了几个大区总监，说到底还是正常的竞争手段。

可是公司的二把手吃里扒外……

齐慧川立刻想到，如果当初是自己做了这样的事情，胡亚华会不会直接就崩溃了？

“对了，我们的报价是多少？”陈晋忽然开口问道。

“100%收购的价格是15个亿。不过考虑到现在集团内部的资金问题，我个人比较倾向于用6个亿的资金，收购60%的股份。”

齐慧川如是应着。

收购一家公司的价格，并不是单纯的的按照1%的股份值多少来换算的。

15个亿，相当于是一口价买断了。以后无lùn_gōng司盈亏，跟原老板都没有任何关系了。

而6个亿，就能收购60%的股份。那么未来一旦赚钱，那40%的股份，还能长期的为股东带来收益分成。

这就跟陈晋用300个亿就收购了金厦集团70%的股份是一个道理。

陈晋闻言，想了想之后应道：“我们要启动自己的商业计划，还是完全控股比较好。得想个办法，把价格压到10个亿之内，100%收购德康公司。以……”

“天坤公司的名义！”

齐慧川登时一愣，有些难以置信的看着陈晋……

陈晋笑了：“别这么看着我。我虽然是狡猾了一点，不过还算守信用。”

“胡总人不错，我也不想失信于他！”

…………

…………

送走了两人后，徐德康回到了自己的办公室当中，面若冰霜！

陈晋在电梯里分析得一点都没有错。

早在几个月之前，也就是刚刚过完农历新年的时候，中圆地产集团就已经跟他接触过了，表达了收购德康公司的整个想法。

徐德康跟胡亚华不同，是一个非常合格的商人。对于以他自己名字命名的德康公司，也完全是在商言商的。

他今年也已经年近五十了。只要利益足够，套取足够的现金开始养老，对他来说，并没有什么难以接受的。

毕竟有些人的梦想是公司是品牌这些象征意义的东西，而他的梦想很简单，也更符合普通人的心态，就是纯粹的金钱而已。

只要给钱就行了，至于途径？只要合法，管它呢？

徐德康当时给中圆地产集团的开价，是100%的股份18个亿，但是却被中圆地产给拒绝了。

对方甚至没有给他遗留股份的机会，而是非常干脆的一口价，8个亿！

估值可以达到20个亿的公司，却只开了8个亿的价格！

这是徐德康无论如何都不可能会接受的。

只不过接下来的事情，就让他深刻的体会到了什么叫做“制裁”！

几个月下来，中圆地产集团对德康公司的围追堵截，让他们在市区范围内的业务量大大的较少了。

在东海市，这是一件非常可怕的事情。

因为区域之间二手房价格高低不同的关系，损失了市区的业务单子之后……

德康公司首先是市区的市场占有率一路狂跌，虽然靠着外环之外的区域暂时抗住了业绩压力，但是徐德康清楚的知道，吃不下市区的单子，靠周边城郊区域的小单子，是绝对养不活公司的！

恰巧就在这时，晋涵集团，齐慧川出现了……

…………

…………

下到了地下车库之后，齐慧川边走边想，随后忍不住问道：“陈总，你说中圆地产集团为什么要收购德康公司呢？”

“它又不像我们一样，需要一个载体来实施计划。它们本身就有超过300家门店……”

陈晋坐上车后，蹙眉应道：“根据我对中圆地产集团的分析，它们很可能是准备要捞一笔大钱！”

“很大很大！”

他郑重其事的说道：“无论是我们内部的数据，还是从其他城市甚至扩大到地区的范围来看，今年下半年的行情，都会有一波高峰！”

“中圆一旦吃下了德康，它们在东海市的市场占有率，很有可能一下子就冲到超过70%的高度……”

“几乎垄断！不，就是垄断！”

“而东海市，又是全国房价最高的城市之一……