房产大玩家1077.策略调整(1/2)

1076内容概括：中枢调整了策略，默认香江资本进入内陆的事实。失去了段怀疆的支持，晋涵集团陷入死局。陈晋约见韩开弘和李厚国，在李厚国的提醒下，决定将香江特府作为突破点打开局面。

同时，李成城为首的资本家们，仍在步步紧逼……

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跟两位长辈吃完了午饭之后，陈晋向两人道别，却没急着赶回深港市，而是先来到了晋涵集团的总部——听涛国际大厦。

当车子渐渐靠近大楼的时候，陈晋看着大门前巨大的名字有些恍惚。

“晋涵集团”！

想当初万宇公司刚刚成立的时候，只不过是租用了这栋全新大楼的两层而已。只不过后来随着晋涵集团的飞速发展，以及各个部门的飞速壮大，还要加上许多个独立的项目部，使得两层办公楼都显得拥挤。

到了最后，陈晋干脆大笔一挥，斥巨资直接买下了这栋大楼，使其成为了晋涵集团真正的大本营。

然而可笑的是，这栋大楼成为了集团名下的财产之后，陈晋还是第一次回到这里。

当车子驶进门廊时，祁旭光已经站在这里迎接他了。

作为晋涵集团目前东江市总部的负责人，他也攒了一大堆的事情要跟陈晋汇报。

尤其是昨天辉煌集团30的股份被金帝集团收购之后，他更加焦虑了。因为辉煌集团虽然总部在东海市，但早在三年前，他们就拍下了东江市干江区的数个地块，也制定了相应的开发规划。

可是三年过去了，这些地块别说开发了，就连辉煌集团的办事处都已经人去楼空。

然而就在今天，那个空置了许久的办事处……忽然又重新开启了。

不仅如此，祁旭光还打听到他们似乎准备在假期过后，立刻提交计划书，准备把项目推进下去。

毫无疑问，这是对晋涵集团的一次挑衅！

所以到办公室坐下之后，祁旭光立刻就把这件事情向陈晋做了详细的汇报。

“陈总，你觉得我们是不是应该采取一些针对性的措施？”祁旭光最后问道：“他们这明显是囤地炒作嘛，就算最后不能阻止，也应该让他们的计划推进难度更大一些。”

“囤地吗？”陈晋看着祁旭光交给他的资料，默默点了点头。

辉煌集团并不是一家专门从事房地产开发的企业，他们的主要业务是进出口贸易和运输业。

而东江市的几个地块，当初被他们拍下来，实际上也是投资的成分更大。

这个概念其实很好理解——三年前，正是四万个亿入世的起点。那么作为一种对前景的投资，拍下一个地块来，等到价格相对高的时候再进行转让脱手，赚取利润。

说白了，普通人被房子压死，有钱人炒房，资本家炒地皮。

根据资料显示，这四个相邻的地块，总占地面积达到了23万平方米，而当时的出让价格，在现在看来，却是近乎于白菜价的3200块/平方米，总价还不到9个亿。

这是位置限制的。毕竟地块处于东江市与郊区大学城之间的荒芜地块，周围没有任何的配套，甚至连沿途的公交车路线都没有。

可巧就巧在，晋涵集团崛起之后，不但将沿线的数个烂尾楼盘救活了，甚至还在附近开发了一个商业综合体，引进了重点学校，活生生的把一片荒地变成了前景光明的大型社区。

还有就是东江市地铁路线的修改，让沿线无论是房产还是地皮的价格，都疯涨起来……

到了现在，辉煌集团的这几个地皮价格，至少也要翻数倍了！

23万平方米的地皮，一旦项目推进起来，至少也上百万方的超大规模。这对于晋涵集团在东江市乃至楚南省的霸主地位，都是一个极大的威胁！

所以祁旭光对这件事很慎重，迫不及待的就汇报了，期待着陈晋给自己一个明确的指示。

然而令祁旭光没有想到的是，陈晋点了点头之后，竟然说道：“那就由他们开发呗，市场经济，自由贸易。他做他的生意，也不妨碍我们。”

“什么？陈总……这？”祁旭光愣住了。

“我其实也听说了深港市和香江的事情。”他接着道：“毫无疑问，辉煌集团这一次的举动，背后是李成城的手笔。”

“难道我们就这么认了？还是说……？”

陈晋微微一笑：“你是想说，怂了，对吗？”

祁旭光面露尴尬，却还是认真的点了点头，补充道：“对于我们，确实不是什么好消息。”

“如果在我们的项目东面郊区，还能出现一个超过百万方的项目，那么市区和大学城之间的空白就几乎被填上了。”

陈晋开始解释道：“再加上地铁的作用，原本的荒地，很有可能成为东江市又一个人口密集的城区。这对人口流入有非常大的好处，所以对东江市也有非常好的好处。”

“所以，既然我们并不会有实际的经济损失，那么干嘛要跟人家对着干呢？”

言罢，陈晋自己也转过弯来了。

诚然，在他进入香江的这件事情上面，段怀疆确实辜负了他。但是从另一个角度来说，香江资本的进入，确实对许多城市发展有难以估量的好处。

两相比较之下，陈晋忽然理解了中枢的选择。

一出手就是过百万方的土地储备，接下来还会有源源不断的投资……

而中枢要做的，只有一件事情，那就是防